“助推区域发展，凝聚城市力量”。腾讯房产立足北京，倾听城市的声音，发现城市的力量。岁固原隆德县哪里治癫痫好末年终，针对房地产这个奠定区域发展基础的核心行业，腾讯房产寻找那些高屋建瓴、运筹帷幄，把握市场脉搏的地产行业领军人物，梳理2016年房地产市场风云，以人文视角畅谈行业发展，揭秘行业领袖心路历程。

2016年12月7日，腾讯房产有幸邀约到了汇福地产副总经理刘振刚与我们一起共话楼市、区域、未来。

汇福地产副总经理 刘振刚

谈市场：政策调控目的在维稳 房价上涨趋势不变

针对今年楼市，刘振刚提出，整体来看，年初政策以去库存为主基调，但是在城市因地制宜划分层面没有做好明确区分，导致一些不存在去库存问题的某些特殊三四线城市在统一银行政策与杠杆的调控下，出现了房地产局部地区的快速上涨，基于此，政府开始出台相应调控政策，目的是希望维稳房价，让市场能够回归理性。

刘振刚进一步补充道，虽然政府出台政策调控楼市的目的是好的，但是在调控过程中，限购又限价的方式脱离了市场经济，一旦市场再放开，房价上涨是必然的。而且，政府调控房价的目的在于将房价控制在一个合理增长的区间内，这个合理增长需要参照综合的经济与物价水平来定，货币的贬值与通胀还有劳力等各种费用成本的增加，这些都会促使房价要有一定幅度的上涨，因此，房价上涨趋势不变，至于涨幅多少，这要根据不同区域的不同需求而定，但整体会在一个合理区间内。

谈区域：北京市政府即将进驻通州 燕郊区域价值升级

刘振刚介绍说，燕郊目前分为三大板块，第一个是老城区板块，以当地购房者为主；第二个是临近潮白河伊川县癫痫病医院哪家比较好的北区板块，这一片是目前燕郊最火爆的区域吉林羊癫疯的治疗哪里好，不仅距离规划中的地铁线路最近，而且濒临潮白河，一公里宽的潮白河河面，空气环境质量都要好很多，同时它也是距离北京行政副中心和北京市政府最近的一个区域，随着北京市政府2017年底进驻通州，区域价值更加凸显。第三个是南城区，目前交通、配套状况有待改善，如果未来有跨潮白河大桥能够修通，发展潜力也是非常好的。

针对燕郊区域未来发展与投资前景，刘振刚表示，近些年燕郊利好集聚，不管是行政副中心在通州确立还是市政府东迁还是轨道交通与路面交通修建，燕郊区域价值越来越凸显。平谷线年底动工，燕郊将规划建有燕顺路站与燕郊北站两站，平谷线一旦开通，势必会减轻每日往返于北京燕郊两地近吉林哪里能看猪婆疯30万人口的交通压力，节约他们的时间成本，这对刚需置业客群来说是一个非常利好的消息，随着交通的不断完善，燕郊几乎与北京无异，燕郊未来的房价也将持续上涨。

谈项目：配套完善入住率高 市场口碑双赢

谈及亲自操盘的汇福悦榕湾(楼盘资料)项目，刘振刚自豪的表示，今年3月底的时候，汇福悦榕湾就基本完成了全年的销售任务，而且项目一期卖完之后，入住率非常高。

汇福悦榕湾是一个综合体项目，除去已经基本售罄的70年产权住宅，一期、二期公寓产品也在15年到16年年初全部售罄。17年将入市的是40年产权的商住两用公寓全新产品，户型基本是两室一厅、三室一厅的家居户型，对于年轻人而言，不管是创业还是自住，都是非常好的选择。

作为燕郊区域的知名标杆项目，汇福悦榕湾的项目配套十分完善，除配套中的万豪酒店外，家乐福超市也即将于2017年入驻，家乐福超市将为汇福悦榕湾百万平米的社区提供一个很好的生活保障，让业主不出小区就能够享受到便捷的生活服务。