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你会选择家装监理吗

在“家装”前期,“家装监理”可以为业主审核设计方案和装修预算,发现设计方案的不合理之处和预算高估;在施工阶段,按照国家、省有关标准和装修合同,对材料、施工质量进行监督、验收,如果发现问题,则提请施工人员整改,保证装修如期完成;出具竣工验收报告,审核决算,督促装饰公司承担保修期内的义务。

有关家装的投诉中,除开装修公司“玩猫腻”之外,业主对法规、合同、材料、价格、工艺等方面的外行使纠纷难以避免。例如:由于男主人比较忙,由女主人监工,她虽在装修过程中发现了一些质量问题,但出于多种原因,在阶段质量验收报告上签的都是“满意”。后来男主人也发现了质量问题,要求返工,否则就不付第二笔装修款。装修公司则认为业主是无理取闹,“你们签的都是‘满意’,为什么要治疗癫痫病哪些方法好返工?延误工期由你们负责”。结果装修一直停到现在,纠纷快闹上法庭了,装修公司准备反诉业主违约。

业内人士认为,家装纠纷都比较难以解决,在是否存在质量问题、赔偿金额等方面往往难以达成一致意见。最好的办法的确是引北京军海医院入“家装监理”,将可能的纠纷消灭在装修过程之中,防患于未然,避免、减少返工和损失。

据悉,目前请“家装监理”的主要是海归人士、老板、白领、公务员、教师等,一般来讲,他们比较容易接受新生事物,也愿意为新生事物买单。据了解,一些业主之所以对“家装监理”抱观望态度,是因为还存在多方面的困惑:

困惑一:装修公司的质量保证能否代替第三方监理?

一位业主说,“我花钱请了装修公司,还签订了正儿八经的合同,装修质量应该是有保证的,还有必要另外花钱请监理吗?”这种想法相当有代表性,有些装修难治性癫痫是否能治愈公司也以此为由反对业主请第三方监理,劝业主“我们会替你把关的,不要花那个冤枉钱”。一些上规模、比较正规的装修公司内部虽然也有“监理部”,但严格说来,这些“监理部”应该叫作“质监部”,会出现“运动员兼做裁判员”的情况。

困惑二:“家装监理”与装修公司会不会串通?

一些业主在咨询时流露出了这种担心。他们说,监理人员经常和装修人员呆在一起,相处的时间比我们业主还长,那监理人员会不会与装修公司串通好,既拿业主的钱,又拿装修公司给的好处,两个内行一起来坑害业主呢?业主的这种担心不是没有道理。这个就要靠监理公司把好监理人员职业道德关。也有一些装修公司发现“家装监理”等于是由业主花钱帮装修公司把好质量关,希望监理公司成为自己的监理,提升诚信度。

还有就是收费因素。“家装监理”是一件专业性很强的工作,涉及家装设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆等多个领域,需要由具备监理资质的技术人员到场监理;家装时间跨度往往长达两三个月,其间的每一个关键环节都需要监理人员到场,大约要到场35次以上;阶段验收和竣工验收都是要带专业仪器测量的――所有这些都是“家装监理”收费的依据。

曾经有一位业主抱怨监理收费标准高出了他的心理价位,于是,监理公司对他说,“如果我们出几百元请你做监理去完成这些工作,你是否愿意?”这位业主经过这么一番换位思考就不吱声了,第二天就签下了监理委托书,爽快地付了监理费。

有关人士说,一些业主对监理服务的心理价位低昆明军海脑科医院口碑怎么样,反映了他们对“无形服务”价值认识上存在偏差。在他们看来,监理服务好像是看不见摸不着的,是无形的,而到店里去买一样商品则是有形的,所以,他们不大愿意出“大价钱”接受看似无形的服务。


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