3月25日，广东省率先出台了国五条细则，拉开了地方楼市调控的大幕。一时间关于粤五条的讨论喧嚣尘上。作为首个地方楼市调控细则，“粤五条”被指过于温柔无力，备受关注的房价年度调控目标以及二手房保定市哪家医院治疗紫癫痫病好买卖中20%个税如何执行在细则中都没有明确提出。

二手房交易20%个税成关注焦点

关于20%个税如何执行，早在2006年国税总局的文件中就有规定，对于个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。目前有消息称，财政部、住建部、国税总局的有关个税征收指导意见方案已经上报，但其最终公布的方式尚存在变数。地方政府在国家未出台详细规定的情况下，细则中个税内容制定无疑要面临“难产”。

此前在全国两会期间，住建部副部长接受访谈时曾经表示，对于二手房交易中20%的交易所得税可能转嫁给购房者，齐骥表示，这种行为属于严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。但截止目前，地方没有明后天癫痫病能治好吗确规定如何征收20%的个税，国家的保护措施也无处下手。

3月细则大限将至再现交易热潮

3月已经进入最后一周，各地政府将在本周之内陆续出台地方国五条细则，新政策中20%个税作为置业者心中羊疯癫会死吗大“结”，仍然在发挥着巨大的市场效力。进入第三周以来，许多置业者再次燃起置业冲动，让月初活跃于二手房市场的“闪签”、“一拍即合”式二手房交易再现江湖！

据搜房网数据监控中心数据显示，2013年3月18日-2013年3月24日，南京二手房市场再次升温，成交量再现新一轮高峰。本周南京二手房住宅成交3790套，环比上周上涨28.52%；成交面积354404平米，环比上周上涨24.53%。3月第一周南京二手房市场经历了快速成交和连夜过户的狂潮，第二周回归理性置业期。进入3月下旬以来，宁国五条细则呼之欲出，第三周南京二手房交易又迎来新的一股热潮。

北上广深细则或上紧箍咒

25日，率先出台的广东细则并不“细”，特别是备受关注的二套房贷及二手房交易20%差额个税并未明确提及。这让接下来即将出台细则的北上广深四个一线城市备受哪家医院能治好癫痫病呢关注，特别是细则中关于地方房价调控目标以及20%个税如何执行两方面内容。

业内人士普遍认为北上广深细则将以严厉为主基调。近两周来，北京已制定了调控细则的征求意见稿，对现有调控政策进行强化处理。上海方面，有消息称，预计月底落地，弹性化执行个税政策，限购措施或再加码，二套房贷的首付和贷款利率也应有所提高。与此同时，广州市常务副市长陈如桂对媒体表示，广州今年房价涨幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。而深圳方面将实行限购与限价相结合的“双限”政策。