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公司名义买商住真的靠谱吗_dxb.120ask.com

本报讯(记者赵莹莹)在售“商办”项目不能卖给个人后,公司名义还能买么?如何以公司名义买商住,成为网上各种论坛热议的焦点。业内专家告诉记者,公司名义买商办物业,税费非常高。

昨天,在一些论坛里,注册公司、以公司名义买商住房,成为一时的讨论焦点。“我问了个经纪人,他说个人虽然不能买了,但可以注册公司买,只要花点手续费就行。”在一则讨论中,记者就看到了有人哈尔滨治疗癫痫病医院排名提出,几万元手续费,即可规避限购新政。

个人以公司名义买房,真的靠谱么?北京中原地产首席分析师张大伟告诉记者,×1.2%;土地使用税的缴纳标准是房屋面积×土地级别标准收费,土地级别收费标准从18元/平方米到30元/平方米不等。

记者以20非癫痫性强直样发作0万元的商住房为例,若“以公司名义”购买,则一年的房产税为16800元,土地使用税最高为3000元。按照期房的交易程序,若购房人购买4年后上市交易,交易前的持有税费0%的土地专业的治疗儿童癫痫医院增值税、差额5.6%的增值税。假如4年后以400万元的价格出售,则涉及60万元土地,总计83.4万元。

“企业购买、持有和转让商办物业,有着非常高的税费成本,提醒购房人不要一时轻信,忽略了这怎么治疗癫痫病笔账。”张大伟提醒道。


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