本报北京4月7日电 北京住房公积金管理中心4月7日发布通知，实行住房公积金个人贷款（简称“贷款”）差别化政策。从4月8日起，借款申请人购买第二套住房申请贷款的首付款比例不石嘴山大武口区哪里治疗癫痫最权威低于70%。

通知要求，对借款申请人进行资格审核时，除了继续调查家庭住房登记记录和个人住房贷款记录外，还将审核住房公积金购房提取情况。无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提卢氏县癫痫病医院哪家强取记录的为首套自住住房。

二套房申请贷款，首付款比例明确不低于70%。对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询宁夏母猪疯的专科医院系统中显示无房，但通过人民银行征信系统、公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行首付款比例不低于60%的政策。

贷款额度方面，将根据借款申请人的月收入确定。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷余庆县到哪治疗癫痫款额度可不受月收入限制。月还款额方面，借款申请人月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额。借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。此外通知还规定，将加大住房公积金违规行为的惩处力度。

记者今日还了解到，为防止虚假房屋买卖等行为，今年北京新购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，以后再过户、变更、抵押或办理其他登记业务时，除提交房产证外，还必须输入密码才能继续办理。目前，北京市住建委正就此项业务开展前期准备工作，今年下半年有望付诸实施。