天津日报记者贾云娇 业内人士表示，虽然成交套数再度刷新，但从市场成交的实际情况来看，成交动力与3月相比，明显减弱。特别是市内六区成交量及成交价格，已经逐步回归平稳，部分房源供需平衡的区域价格趋于稳定。

在税费、信贷政策的多重利好下，上个月津城二手房交易节节攀升，交易量突破20000套大关，日均成交套数达1082套，创下了自2013年3月以来的最高纪录。政策的刺激也增强了刚需客户入市积极性，使长期积累的市场需求逐步释放。

环城四区房价涨得最凶

根据市国土房管局公布的《每日房价》统计显示，2016年4月天津市二手私产住宅共成交21643套，环比上涨15.4%，同比上涨88.1%；成交面积193.8万平方米，环比上涨16.6%，同比上涨100.1%。

均价方面，在经过几轮的强势上涨之后，4月成交价格没有出现明显的波动，全市二手房成交均价为11888元/平方米，较3月相比价格上涨幅度为5.3%，但与去年同期相比，涨幅超过两成，其中环城四区成交均价为10373元/平方米，同比上涨19.9%，涨幅居市内各区域榜首。

房天下商圈经理刘燕表示，虽然成交套数再度刷新，但从市场成交的实际情况来看，成交动力与3月相比，明显减弱。量及成交价格，已经逐步回归平稳，部分房源供需平衡的区域价格趋于稳定。对于有购房需求的市民，刘燕建议，目前市场价格稳定同时新增房治疗癫痫病哪家医院好源补给已经跟上，在房主报价理性的基础上可多外出看房。

改善客户观望情绪渐浓

在房源结构方面，4月二手房成交以50-70㎡的户型为主，占比27.64%，环比上涨0.01%，其中50㎡以下户型受到热捧，环比上涨3.14%，北京哪家癫痫病医院看的效果好买方多为首次置业的刚需客户以及需癫痫病人饮食要注意哪些求学区房的客户，改善型客户观望情绪渐浓。

链家网和平大区西安道店商圈经理李兴旺表示，4月份二手房市场房源量减少，市场普遍降温，高房价促使部分购房者开始持观望状态。部分改善型购房者，特别担心月底之前完不成贷款审批导致最终没有购房。受市场整体氛围影响，房产中介带看量出现明显下滑，交易周期也有所延长。据了解，在3月，一位普通销售人员一周至少可以带看10套房源，而4月，平均每周只会带看3-4套。

对于后续二手房市场走势，业癫痫病的急救内人士预计5月市场成交量价或与4月基本持平，但随着营改增细则落地以及信贷政策愈加明朗，购房需求或会进一步得到释放。